一封令人震撼的群众来信 天津新建的商品房被强行拆迁
我们是家住在天津市河东区新兆路惠森花园小区的居民，惠森花园小区是2003年、2004年、2005年刚刚分期落成入住的新楼，环境优美，生活设施配套，安全防盗措施到位，管理先进的商品房。惠森花园小区坐落在内环线以内，离天津站、金街商业区近在咫尺的黄金地段。
然而2006年3月5日今晚报登出了一则：据铁道部2005年1号文件精神关于京津城际铁路项目的拆迁公告，并要求在06.03.31前搬迁完毕。这个消息对于我们来说简直是当头一棒，看来国家在我们没有买此房时就有了重点工程的规划，为什么还把土地批给开发商，在此处建房，卖给老百姓。一块土地，重复建设，是工作中的决策失误还是为了既得利益官-商-勾-结，我们老百姓无从可知。但不管怎样不能将你们行使职权随意性造成的严重错误及经济损失转嫁给百姓。 使我们不能忍受的是：自报纸刊登了拆迁公告后的第三天，我们就看到了对于我们房屋拆迁的价格评估单贴在我们小区的8号楼侧面，我们看到最高价格仅仅为5600元一平（当时根本没有做过任何评估，不知评估价格从何而来，而且后来听小区看见的人们说，当时贴价格公告的时候，也是偷偷摸摸的往墙上一贴，随手拍了张照片留做证据，就跑了）
我们是2004年、2005年才刚刚住进惠森花园小区的近万户人家。绝大多数是工薪阶层，为了力争安居乐业购房，已花费全部心血和精力，亲朋好友的借款、银行贷款还远远没有还上，这拆的消息一听到而且每平米仅给5000多元（现在我们周边房屋的起步价及二手房价都要远远高出此价，同时还在不断的上涨）。我们真的不理解, 国家的工作人员怎么这样做工作呢? 更使我们不能理解的是: 国家这么大的工作, 动迁这一、二年的新建小区, 怎么连个河东区的人都不来给我们做个动员, 讲一讲意义: 更甚的是连个正式通告都没有,也不来给我们说一说各方面的规定, 只是派个人贴一张内容关于评估价格的小字条就赶紧走了, 或派两个很年轻的娃娃进门什么也不说就拍照，弄的我们在此居住的人们感到很困惑、茫然。 惠森花园小区是个环境优雅的新建小区，要动就从整体布局着想本着以人为本执政为民的态度, 合理补偿、合理安置，不能将错误再继续，给百姓带来的灾难再扩大（私有的商品房是百姓最大的私有财产）。注：当时我小区周围二手房的价格都平均7000多,可给我们评估为5000多,让我们如何买房,照片如下:
2006年03月23日，当时前一天的时候，我们听说是拆迁办的人要进去小区拆我们小区内的车棚，我们的人当然不同意，在没有任何领导出面和我们广大业主解释关于拆迁的事件的时候，为什么要拆我们的车棚，我们小区内的一草一木都是属于我们各业主的呀，所以我们大家能请假的全都请了假，准备06年03月23日阻拦他们拆车棚的行为！可是让我们意想不到的是，03.23日一大早，大概8点10分的时候，我们惠森花园的门口就已经聚集了差不多有300个警察和综合执法人员，（还有带着摄像机摄像，照相的，同时还来了好多搬家公司的车）真的不知道是什么样的事情，还至于有300多个警察同时出动吗？？？于是，我们广大业主集体挡住他们不让其入内，要求河东建委对于拆迁一事、出评估价格一事出人做出解释，但他们却是避而不谈，当时有位大娘都哭了，大概到了快中午的时候，我们才知道，原来出动这么多警察不是要拆什么车棚，而是声称要保护我们小区内的4户公务员业主搬家！！（当时的场景，附图如下：）
这件事情不禁让我们产生了几个疑问：
1、 为什么只有4户搬家的，却来了这么多的警察？就算像他们之前说的是拆车棚子，那么来民工就可以了，难道连这种活也要警察干，民工享福了还是下岗了？
2、 为什么只有4户搬家的，却来了10多辆搬家车，我们家原来搬家的时候只要了1辆搬家车，东西多，也就跑了2次，难道仅仅是为了造声势？（让外人看了以为是要强迁了）
3、 什么要跟着一个摄像师，难道是为了想拍发生冲突的场面？我想不是吧，拍一下搬家的场面和拆车棚子的场面，然后对媒体说，拆迁工作进展顺利，居民＂支持＂国家建设，＂踊跃＂搬家？
4、 为什么建委的人就拆迁问题，评估价格如何出来的等关键问题避而不谈，不能正面回答我们的提问，难道心理真的有鬼？
这些搬家的公务员据说是搬到了我们对面的裕阳花园小区，（说是有本小区的业主亲眼看到他们的搬家车开到了裕阳花园小区）也有的说给了不少补偿，但不管怎么样，我想肯定是我们老百姓最吃亏吧！
此次事件后，我们小区有一部分老人去了北京上访，但效果不是很理想，也去了天津市政府，可是，却以 他们什么都不知道，回头会问问河东建委 而告终！！真的不明白，惠森花园是新建了3年的新商品房，最晚的楼2005年底才刚刚入住的，根本不属于拆迁范围，新商品房拆迁这么大的事情，天津市政府竟然不知道吗？？？？？
在所有办法都没有任何效果的情况下，我们只有借助网络求助与媒体，终于2006年5月15日 经济参考报的王记者 刊登了我们惠森花园新房拆迁的事件，替我们老百姓做了大实事呀！此报道原文如下：
天津惠森花园新房拆迁演的哪一出？
2006-5-15 本报记者:王文志 文章来源:经济参考报
年底入住年初拆
一个最晚2005年底才装修入住的新建商品房项目，在2006年3月5日就接到限期拆迁通知。
拆迁的原因是要为即将开工建设的“北京至天津城际轨道交通项目”(以下简称京津城际铁路项目)让路。
这个项目早在数年之前就在当地进行了勘察等前期工作，并于这几年间历经了申报、立项并获批建设等手续，然而当地职能部门却还能够在此背景下批准新上建设项目，结果造成新建项目被迫拆除。
年底入住年初拆房新楼房遭遇拆迁
天津惠森花园小区位置坐落于天津河东区天津火车站后广场地区，是天津市河东区城市改造规划中的景观小区，小区共有22栋楼，一期九栋楼，第一批最早入住的时间大约是在2003年3月，最后一批入住大约在2004年初；二期13栋楼，第一批入住的日期是2005年初，最后一批入住的大约在2005年底，而且直到2005年7月，惠森花园二期还在销售尾房。
最后一批居民入住后不久，在2006年的3月5日，惠森花园的业主在小区中看到一份《致天津站后广场交通枢纽工程被拆迁居民的公开信》，这份由天津站后广场交通枢纽工程河东区拆迁指挥部和天津市东正房屋拆迁服务中心联合发出的《公开信》称，根据铁道部“铁计(2005)1号”文件精神，天津市有关部门的批准，对天津站后广场惠森花园一期(1、4、5、8、9号楼)五栋楼房、二期(19、20、21号楼)三栋楼房实施拆迁，拆迁期限为2006年3月7日至2006年3月31日。记者从天津后广场拆迁指挥部了解到，拆迁的目的主要是为即将开工建设的京津城际铁路项目让路。拆迁指挥部工作人员以不清楚为由没有向记者透露此次惠森花园拆迁的准确面积和涉及费用。
业主提供的资料显示，仅仅惠森花园需要拆迁的这八栋楼就涉及500多户业主。按每户大约80平方米计算，总拆迁面积大约为40000平方米，有关部门初步拟定的拆迁补偿大约为平均每平方米5400元，据此简单计算，此次惠森花园拆迁需要补偿的费用大约在两亿元左右，这还不包括拆迁施工等其它费用。
铁道规划在前小区规划在后
“惠森花园的规划有问题。”一位业主对记者表示，“京津城际铁路项目的可行性研究报告2004年就获得国务院批准，项目的前期规划等更是早在数年之前就开始进行。但是惠森花园需要拆迁的部分楼房直到2005年5月左右才建成。”
京津城际铁路项目的建设涉及天津、北京、河北等省市以及铁路部门，该项目在正式提交可行性报告以前，无疑要做大量的前期调研、规划和论证工作。
一般情况下，在此期间，铁道项目涉及的范围建设都会纳入统一规划，以免造成损失。有消息称，在2003年天津铁路分局(现在称为北京铁路局天津铁路分处)也成立了专职机构，专司相关的协调和规划等工作。记者得到的信息显示，在2004年，铁道部已经为京津城际铁路项目拨款5000万元，2005年，计划投资28亿元。
一位业主提供给记者一份调查问卷，这份调查问卷显示：在2004年7月，铁道部第三勘测设计院到惠森花园做问卷调查，调查的主要内容就是“关于北京至天津城际铁路对周围小区的影响，以及若涉及小区拆迁其补偿安置的相关问题。”这也从侧面证明此铁路项目的规划早就有之，甚至已经有了拆迁的计划，在此背景下，惠森花园还在照常建设、出售。
既然如此，相关职能部门为何还要允许惠森花园施工建设呢？天津市河东区建委副主任徐绍敏对记者表示：因为当时开发商有规划部门的批准文件，我们就批准开工了。
规划是否存在问题？天津规划局河东规划处的一工作人员表示：在电话中不方便介绍具体情况。
“划拨”取得土地成本低背景深
惠森花园的建设和销售正赶上天津房地产的快速发展时期，更重要的是开发商是以“划拨”方式取得的该项目土地，其土地成本比较低。
记者发现，惠森花园尽管是“商品住宅项目”，但是其《商品房买卖合同》中却显示“商品房土地来源为：划拨。“划拨”方式取得的土地一般只允许建设危改、政府定价的经济适用房等公益性住房。
《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。”2002年，国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。”显然，商品房用地不得以“划拨”的方式取得土地。
“划拨”获得惠森花园项目土地使用权，使开发商节省了大量的土地成本。
惠森花园的开发商是天津市鼎基房地产开发有限公司，法人代表是孙汝为。
鼎基房地公司的一位孙姓工作人员对记者表示，“我们是经过规划才开始建设的，当时没有听到要建铁路的消息，所以新楼房被拆迁没有我们的责任；另外当初这是一块平房改造项目，所以才以‘划拨’的方式获得土地。”
记者试图联系孙汝为，了解更为准确和详细的情况，该工作人员对记者表示：“无法联系上。”
此外，一位惠森花园一期8号楼的业主向记者透露，在2003年，他的房屋被告之要延期交房。在交涉时，鼎基房地公司的一位员工曾对他称，如果补五万元差价可以换成7号楼的房子，并表示“8号楼早晚都是事”，但这位员工拒绝透露将来会发生什么事。
“鹤立鸡群”的4号楼
记者在调查中还发现，列入拆迁范围的惠森花园4号楼是一个比较特殊的楼房。
4号楼并不在惠森花园院内，而是位于惠森花园院外的一片旧楼中间，显得鹤立鸡群。
“我们当初购买4号楼的房屋的《售楼合同》中的出卖人虽然是鼎基房地产公司，但在当时，是杨经理和李经理负责销售的，他们两人均称他们是建委的人，4号楼也是建委的楼，当时的售楼地点也不在惠森花园的售楼处，而是在4号楼3门102室。4号楼中一些比较好的楼层的房屋出售给了河东区建委的有关人员或与其有联系的人，这些人在购房后好多都没有装修，甚至没有居住。”数位业主如此对记者说。
记者得到的信息显示，4号楼大约是在2003年基本建成，但直到2004年4月才开始销售，2004年8月销售基本结束，当时售价多数在1900元左右，而现在的拆迁补偿却是5000多元，存在巨大的差价。
还有业主对记者表示，当时卖房时的李经理全名为“李森(音)”，日前多次出现在这片房子的拆迁工作现场。
记者就上述向情况向天津市河东区建委副主任徐绍敏核实其真实性，徐表示“我们和4号楼没有关系”。
在这里，还要说一个问题，就是刚才经济参考报中提到的，关于4号楼的问题，4号楼从1层到3层全部都是河东建委的人买下的房子，而且大部分没有装修和入住，这就更说明了，河东建委本身就知道惠森花园在不久的将来肯定会拆，所以才买下来作为投资，当初买房1900左右一平米，现在的拆迁款是平均5400多元一平米（当然，这还是对于我们评估出来的价格，不知道对于他们是不是5400元一平米） 河东建委的人早知此事，买房做为投资，可是我们老百姓可是用了一生的心血买来的商品房住宅呀，5400一平他们建委的人是赚了，而给我们老百姓这个价格，以现在周边的最低起步7000一平的价格，让我们如何在买的起房子呀！？？？
2006年06月14日，此时拆迁办的人已经对我们惠森花园的4号楼提起了申诉，并要求4号楼的人06月15日早上到我们惠森二期后花园外的临时办公地，说是有城际铁路的人要和我们4号楼的人对话，可是惠森的事情就是大家的事情，所以有什么话我们要一起说。
2006年6月15日，一大早，我们所有业主都来到了他们拆迁办的办公地点的门口，想听听他们要对我们说些什么，可是没想到，这次又骗了我们，愣是没让我们进去，折腾了一上午，真不知道他们是不是真的心虚？（当时场面的图如下：）
2006年6月23日，我们再次组织业主到北京，找到了京津城际铁路有限公司，得到的结果却是：铁路公司的人以为我们的拆迁很顺利，而且他们称:拆迁款早已经划拨到了河东建委，平均一平有8000多元，而且还不包括安置补偿、装修补偿款！！ 那么为什么给我们的拆迁款和铁道部给的差这么多呢？？可想而知呀？？？
2006年7月，拆迁办又告诉我们要进行二次评估，第一次的评估结果已经作废了，可是出来的结果却和第一次的拆迁款是几乎相同！我们真的是非常的愤怒。
2006年7月19日，今晚报刊登了南横街还迁房安置惠森花园的拆迁户的文章，说是南横街都是按照业主的需要和要求按照原房型，原面积，原材料建筑的！！会在2006年11月中旬竣工入住，我们看了报纸后，才觉又上当了，所谓二次评估根本就是拆迁方在拖延时间，要把我们全部安置到南横街。（南横街是从2006年3月底才开始开工的，仅半年的时间竣工的房子，我们敢住吗？）
报纸上称：南横街是有关方面为惠森业主拆迁后准备的新房，但惠森业主无一愿去,为什么? 而且惠森业主没有接到任何来自主管部门正式的消息或协商,再此情况下天津市各主要媒体均报道我惠森业主已经得到了合理安置,这又从何而来???
对于还迁房我们认为惠森业主作为商品购买者与消费者被人为地剥夺了商品选择权。在市场经济条件下，作为卖家，应有商品出价权，（我们的私有财产，新商品房，为什么价格要由他们说了算，我们不卖房）这个权力惠森业主已被剥夺了，现在又要剥夺他们作为买家的商品选择权，看似公道，其实霸道。惠森业主在买房时可是千挑万选的。没有选择的分房只有在计划经济条件下才有，分到房的还得感谢分房的，可是现在的社会条件完全不一样了。
何况，惠森是现房，南横街是期房，到现在还不见影，环境条件根本无从得知；惠森在内环线以内，南横街在内环线以外，属于条件不同的区段。去南横街，等于是用次货定了好货。你说，惠森业主能去吗？
征收惠森业主的私房，应用货币计算补偿价，补偿到位后，南横街可以出价供惠森业主选择，业主可以选择南横街，也可以不选择南横街，这才符合市场经济的交换原则呀。
尊敬的领导，我这个人不是很会写作，我都是把发生在我惠森花园这次拆迁一事的情况从头到尾如实的写出来，希望领导能够为无辜的百姓做主，救救老百姓吧！！人民会感谢您的，惠森全体业主会感激涕零的。
令我们欣喜的是7月17 号出版的《中国新闻周刊》也继《经济参考报》后公正的报道了惠森的事实，我们在维权的路上得益于很多正直敬业的记者们的帮助，虽然维权之路坎坷，但惠森501户居民会坚持争取到公正的那一天……
自从“中国新闻周刊”刊登了惠森花园关于新商品房拆迁一事的报道后，河东建委，拆迁办的人就迟迟没有了动静，只是在媒体上大做文章，来形容南横街安置房如何好，什么时候竣工入住等，还对外说如果要货币补偿价格在6500元－7600元一平，可是别人怎么知道呀，其实这些钱看似公道，其实不然，评估价格其实根本没有变，还是5000多元，只是把安置补偿费，装修补偿费等其它费用加在一起的总价格呀！！！
2006年8月28日,我惠森花园4号楼的十几户业主在没有达成任何的拆迁安置协议的情况下,河东法院对我惠森业主贴出了强制拆迁的公告,要求我惠森花园4号楼业主在06.08.30下午5点前搬迁完毕,否则06.08.31强制执行!! 相关照片如下:（此公告我惠森花园4号楼每户业主门前都有一份，下面只举出一个例子）
2006年8月31日 早上5点半，我听到小区内有敲锣声，于是知道4号楼有事情，起床赶去，当时的场面另我看了非常的难受，4号楼业主，有3个人做在自家窗口，1个人站在楼顶，估计是一夜没有睡，5点多的时候，在离我小区不远处，已经聚集了很多的警察准备强拆，由于当天我要上班，后来好像是我惠森全体业主奋力保护自己的合法权益，警察在中午左右撤退！！！（哪天早上情景如下：）
（4号楼业主奋力想保护自己的家园，反对非法强拆新商品房）
（2006年8月31日早上5点多惠森4号楼业主维护合法权益的标语）
（我惠森业主对于强拆新商品房的抗议）
注明：这里无法显示图片，请原谅！！！
2006年9月2日，有几个警察来到我小区内，对我小区内张贴通告，说是我们这里有不法分子，无视国家法律非法聚集，警告非法分子立刻停止非法活动，而且贴的哪里都是？连外面工地的围栏上都满了，真的不可思议！难道我们维护我们的合法权益有错吗？我们是在我们自己的小区内，难道也叫非法聚集吗？我们自己的小区呀！！（所贴通告如下）
（2006年9月2日进入我小区张贴公告的民警）注明：这里无法显示图片，请原谅！！！
《宪法》第１３条规定：“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”第３９条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。” 《民法通则》第７５条规定：“公民个人的合法财产包括公民的合法收入、房屋……禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏……”《城市房地产管理法》等其他国家单行基本法律也都有对房屋私权的保护性规定。
2006年9月7日 令人心痛的事情终于发生了，9月7日下午16点左右，我惠森花园4号楼的部分业主被叫到法院谈判，可是谁知道，竟然是调虎离山计，他们到了那里就被扣留了，无法回家，其中还有一个带着月科大的婴儿的；紧接着，警察进入4号楼拉了警戒线，在我们4号楼业主没有任何准备的情况下，开始了封锁！！当时大概来了700多个警察，还有防爆队的，我惠森其它业主都被挡在警戒线外无法入内，大概晚上22点左右，听到4楼传来了揣门的声音，天呀，私闯民宅吗？群众急了，想要进去保护属于我们小区的每一寸土地？可是警方竟然对我们群众开了电棒进行恐吓，不让我们入内，楼顶上站着人，楼上窗户口坐着人，但是他们竟然不做一点点的防护措施，不管百姓的死活；我们这样的反抗，难道政府，中央不知道吗？为什么，为什么老百姓的私有财产得不到保护，在现在声称人权、和谐社会、以人为本的国家里要让我们看到这么丑恶的一面，我们所有业主大概僵持到凌晨3点半，终于还是看到我惠森花园4号楼业主被警方强行拽下进行强制拆迁，愤怒呀，我们在我们自己的国家竟然没有一点点的安全感，为什么要这样对付无辜的百姓，在已有规划的土地上重复建设是谁的过错，政府的决策失误为什么要让老百姓承担损失！！老百姓爱国，也支持国家建设，我们无非要的是安居乐业，这真的很难吗？？？试问，到底是什么样的事情，可以让几百几百的警察一而再，再而三的一起出动，目的竟然只是对付这些手无寸铁的老百姓，这样的场面不知道日后在我们惠森花园还要上演多少次，但是老百姓是最无辜的，老百姓要的只是安居乐业，合理补偿，能够再建立起自己的温暖的小家，难道有错吗？？？
（当天强拆的情景如下：）
（9月7日下午把我4号楼业主骗去法院后，来警察的场景）
（9月7日网上下着小雨，我们在警戒线外，焦急的关注我惠森花园4号楼业主）
（9月7日，当我们听到楼上揣门的声音，群众急了，想冲入里面保护我们的家园）
（9月7日，当我们听到楼上揣门的声音，群众急了，想冲入里面保护我们的家园）
（警察占领了楼顶，我惠森业主被强行带走）
注明：这里无法显示图片，请原谅！！！
2006年9月8日， 一大早，我们发现我惠森花园的论坛上，上传的所有的关于昨天强拆时他们的丑恶行为的照片全部被删除了，过了一会，我们的论坛都上不去，被封了，为什么，为什么会是这样？难道老百姓没有说话，说理的权利了吗？
2006年9月10日，我小区业主在拆迁办看到了我惠森花园4号楼被强拆的业主，问其情况，竟然是，他们把我4号楼业主家里的东西搬到绿房子后，还要求每月交1000元房租，而且现在根本找不到人办理拆迁一事，已经不管不问了？？怎么能够这样，我们的家已经被强制拆除了，现在又这样对待我们，我们不是罪人，我们是可怜的、想过温馨生活的老百姓，仅此而已，为什么我们要落到这个下场，这一切到底是谁造成的？谁该来承担这个责任？谁能真的为百姓着想？谁能帮帮我们？群众的呼声：毛主席呀，救救老百姓吧！！多么心酸、痛苦，挣扎的声音，您听到了吗？？？
2006年9月12日，拆迁办的人又对我小区的1号楼，5号楼做了评估，这次你们的动作这么快，难道你们还想等评估结果出来后，我们不同意你们的评估价格，然后重新为我们贴上强制拆迁的公告，重演强迁4号楼的那一幕吗……
现在我惠森小区还有400多户业主根本无法睡个好觉，不知道什么时候会来强拆，随时都要警惕，真的好累呀，后面真的不知道还会怎么样，但是老百姓是无辜的，救救老百姓吧！！给我们一个公道吧！！老百姓支持国家建设，也请国家体谅一下无辜的百姓，我们无非是想要到一个可以再让我们建立一个小家的补偿，难道真的很过分吗？？？